諏訪山ハウス

  • 東京都目黒区上目黒三丁目

  • 東急東横線 / 中目黒駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 3階建 / 5戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より14.5%割高

販価
15,980万円
222.8万円/㎡
相場
13,955万円
194.6万円/㎡
7,805
11,905
16,005
20,104
AI査定結果
推定相場価格
13,955万円
194.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,905万円〜16,005万円
166.0万円/㎡〜223.2万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
諏訪山ハウス
15,980万円（222.8万円/㎡）/ 2階 / 71.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は245.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（222.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2715,980万円222.8万円2階 71.71㎡ 2LDK北西
2026/01/2416,380万円228.4万円2階 71.71㎡ 2LDK北西
2026/01/1717,480万円243.8万円2階 71.71㎡ 2LDK北西
2025/12/2518,480万円257.7万円2階 71.71㎡ 2LDK北西
2025/11/2219,800万円276.1万円2階 71.71㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は183.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（222.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
諏訪山ハウス
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅6分 15,980万円222.8万円71.71㎡2LDK2階 / 3階建 北西1991年5戸RC
2026/01/11ノトス目黒東が丘
目黒区東が丘一丁目
駒沢大学駅9分 13,800万円187.5万円73.59㎡2LDK4階 / 4階建 南西1990年14戸RC
2025/10/17コスモ目黒東山
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅6分 14,900万円183.2万円81.32㎡2LDK1階 / 7階建 南1986年17戸RC
2025/12/28サニークレスト上目黒壱番館
目黒区上目黒五丁目
祐天寺駅9分 14,880万円172.6万円86.23㎡2LDK1階 / 5階建 南東1992年18戸RC
2025/10/27ネオアージュ祐天寺
目黒区中央町二丁目
祐天寺駅8分 13,800万円169.0万円81.66㎡3LDK3階 / 7階建 南東1989年11戸RC
2025/12/20コスモ都立大学
目黒区中根二丁目
都立大学駅5分 12,980万円185.0万円70.17㎡2LDK6階 / 7階建 北1996年26戸RC
2025/10/19コスモ中目黒
目黒区中目黒四丁目
中目黒駅13分 10,480万円174.5万円60.06㎡2LDK1階 / 3階建 東1996年36戸RC
2026/02/16イストワール碑文谷
目黒区碑文谷二丁目
学芸大学駅13分 13,980万円187.4万円74.61㎡3LDK+5階 / 7階建 南1996年41戸RC
2026/02/19藤和碑文谷ホームズ
目黒区碑文谷三丁目
都立大学駅12分 13,980万円183.4万円76.23㎡3LDK1階 / 3階建 南西1995年26戸RC
2025/10/21コスモ学芸大学
目黒区目黒本町二丁目
学芸大学駅12分 10,800万円168.6万円64.05㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年46戸RC
2026/01/25クレッセント目黒II
目黒区目黒二丁目
目黒駅12分 10,480万円171.7万円61.02㎡3LDK2階 / 7階建 南東1994年41戸RC
2025/10/17ラ・アトレ恵比寿グランガーデン
目黒区三田一丁目
恵比寿駅11分 16,500万円255.3万円64.63㎡1LDK2階 / 5階建 南西1990年21戸RC
2024/10/13目黒三折坂ハイム
目黒区下目黒四丁目
不動前駅9分 12,400万円182.0万円68.14㎡2LDK3階 / 3階建 南1996年27戸RC
2025/09/20ナビウス目黒
目黒区下目黒二丁目
目黒駅9分 13,480万円184.1万円73.24㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年45戸SRC
2025/05/22SANWAビル
目黒区下目黒二丁目
目黒駅7分 9,780万円176.9万円55.3㎡1LDK+S2階 / 8階建 南西1995年54戸RC
2025/10/23リノマークス目黒本町
目黒区目黒本町五丁目
西小山駅2分 13,800万円168.5万円81.89㎡2LDK4階 / 5階建 北西1996年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、目黒区では35.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（222.8万円）は目黒区の平均と比較して32.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
目黒区
167.8万円/㎡
前年比+35.5%
東京都
目黒区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名諏訪山ハウス
所在地東京都目黒区上目黒三丁目
交通東急東横線中目黒駅徒歩6分
築年月1991年
階数3階建
総戸数5戸
建物構造RC
土地権利所有権

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